AV. Daniel Malettini - Vila Aurora Zona Norte - São Paulo - SP
Descrição do Imóvel
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES ? 700m² | FRENTE PARA DUAS RUAS | VILA AURORA ? ZONA NORTE
Localização: Avenida Daniel Malettini ? Vila Aurora, São Paulo/SP
Imóvel ideal para investidores, construtores e incorporadores, localizado em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo, com forte demanda por locação e excelente potencial de valorização.
O terreno possui aproximadamente 700m², atualmente dividido em dois lotes, com frente para duas ruas, o que permite redistribuição do projeto e possibilidade de construção de até mais 6 novas casas, além das já existentes.
Casas Existentes no Terreno
Casa 1
2 dormitórios
Salão de costura (pode ser dormitório)
2 salas
Copa e cozinha
Lavanderia
3 banheiros (incluindo banheiro externo no quintal)
Varanda
1 vaga de garagem
Casa 2
4 dormitórios (1 suíte com closet)
Sala
Cozinha
Quintal
Lavanderia
Quarto de costura
1 vaga de garagem
Casa 3
3 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Área com churrasqueira
Lavanderia
Quintal
1 vaga de garagem
Casa 4 ? Necessita Reforma
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Quintal
Lavanderia
Sem vaga de garagem
Excelente para reforma ou demolição estratégica visando novo aproveitamento do lote.
Casa 5 ? Sobrado
3 dormitórios
Sala
Cozinha
2 banheiros
Varanda
1 vaga de garagem
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Diferenciais de Localização
Avenida com excelente fluxo e valorização
Próximo a comércios, supermercados, padarias e farmácias
Fácil acesso ao transporte público
Região com grande procura por locação residencial
Próximo aos bairros Santana, Casa Verde e Freguesia do Ó
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Potencial de Investimento
Dois lotes independentes
Frente para duas ruas
Possibilidade de redistribuição do terreno Viabilidade para construção de até 6 novas casas
Renda imediata com as casas existentes
Excelente opção para incorporação, retrofit ou renda passiva
Resumo
Uma oportunidade rara na Zona Norte: terreno amplo, múltiplas unidades, flexibilidade construtiva e alto potencial de retorno.
Agende sua visita!!